本周成交量仍較3 月均勻程度低2%，差異漸漸減少。剔除明朗假期成交影響，本月周均成交較3 月均值低7%。5 月各地新推盤量連續增加，猜想周成交量無望繼承下降，保持2-5 月份成交連續回暖、全年銷售連續向好的判定。
二手房成交亦連續回暖，進一步印證了樓市集體回暖的趨勢。5 都會二手房成交面積環比升12%，同比降幅收窄至6%，較11 年均勻程度高7%。
房價繼承下行，降幅減小，新推盤以價換量去化改進。從一手房成交均價來看，9 都會環比6 個下跌；從分區成交均價來看，降價仍為主旋律，但降幅減少，成交回暖下開辟商繼承降價動力有所減弱。從典范樓盤環境來看，新開樓盤仍采取優惠促銷等行銷本領，集體去化較此前明顯改進，部分樓盤開盤當日去化可達5 成以上。
庫存壓力仍在，去化時候收縮。11 個都會可售面積環比微降；去化時候13 個月， 環比微降，低于舊年同期程度。
住建部正推動剛需購房優惠軌制化，符合我們的預期。支撐剛需政策繼承加強，部分二三線都會公積金放款額度上限廣泛上調15%至25%。在以價換量、信貸對剛需本色支撐下，剛需漸漸釋放，5 月新盤增加將策動成交量連續回暖，庫存加快去化。我們剛強看好全年行業投資機遇，全年剛強持有是最好計謀。發起增持銷售增加敏捷的招地、保利、中南建立（000961）、億城、環球、萬科，價格嚴峻低估的首開、華發、南國都建（600266）、世茂、國貿，受害銷售下降的世聯。（中投證券 李少明）
本文大體影響到的板塊個股
黃金漁場 鄭容和
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